Как осуществляется обмен квартир

При необходимости сменить квартиру на более просторную или переселиться в загородный дом граждане зачастую прибегают к обмену квартир. Такая сделка выступает альтернативой купле/продаже недвижимости. Сложность обмена квартир https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/ заключается в том, что одному и тому же человеку необходимо выступить в роли продавца и покупателя одновременно.

Оформление договора обмена квартир

  • Хозяин квартиры должен подготовить все необходимые документы на свою недвижимость: справку из Единого государственного реестра недвижимости (содержит в себе все данные об объекте), выписку ЖЭУ (документ, подтверждающий, что у владельца нет задолженности), кадастровый паспорт объекта (предоставляют в БТИ, содержит в себе поэтажный план квартиры). Также стороны сделки должны подготовить свои паспорта, свидетельства о рождении, браке (расторжении брака), нотариально заверенное согласие супруга/супруги, справку о составе семьи.
  • При наличии у квартиры нескольких собственников они все должны участвовать в совершении сделки. Если по каким-либо причинам они не могут присутствовать, то необходимо получить от них доверенность.
  • Далее владелец квартиры приступает к поиску объекта для обмена. После этого составляется договор мены с указанием полной информации об объектах недвижимости.
  • Две стороны подписывают акт передачи, где указывается, что они не имеют никаких претензий к состоянию объектов.
  • Договор и акт передают в Росреестр.
  • Далее стороны получают новые свидетельства о праве собственности.

Обмену подлежат только те объекты недвижимости, которые находятся в официальной собственности (то есть не муниципальное жилье).

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

↓